Модульные здания: работая под ключ

Первоочередная задача вахтового посёлка при обустройстве месторождения – максимально комфортное размещение людей, работающих в сложнейших условиях. За, казалось бы, простым монтажом модульных конструкций стоит весьма ёмкая работа.

Специалисты модульного строительства «Ависта Модуль Инжиниринг» рассказали об «изнанке» своего ремесла, а также поделились опытом реализации крупных проектов.

Модульный вахтовый посёлок «изнутри»

Вахтовые посёлки – отдалённые от цивилизации мини-городки с целым комплексом зданий и сооружений, необходимых для жизни и работы его обитателей.

Сегодня всё большую популярность приобретают быстровозводимые здания с возможностью многоразовой сборки/разборки. Главным звеном модульного комплекса, как и каркасного, являются жилые помещения.

Современные модульные общежития ничем не уступают традиционным, в том числе в плане разнообразия. «Ависта Модуль Инжиниринг» строит простые бюджетные варианты, рассчитанные на 3-4 рабочих в одной комнате, общежития с более комфортными условиями для технического персонала (ИТР) или же полноценные квартиры с индивидуальным дизайном.

Не менее важная часть рабочего городка – административно-бытовые комплексы (АБК). Они включают в себя комнаты для проведения совещаний, отделы бухгалтерии, а также хозяйственные службы, медпункты, комнаты забора анализов, медпункты, санитарно-бытовые комплексы и многое другое.

Неотъемлемой частью любого вахтового посёлка является и столовая, и чаще всего – полного цикла. В отдельных случаях «Ависта Модуль Инжиниринг» по требованию заказчика предусматривает в проекте комнаты приёма пищи прямо в общежитии.

Проект модульного вахтового посёлка предполагает строительство всех инженерных коммуникаций: структурированных кабельных сетей, систем видеонаблюдения, контроля управления доступов, пожарной сигнализации и пр.

Помимо основных элементов, в рабочее пространство входят котельные, насосные, станции очистки, здания КПП, операторные и т. д. Полный перечень составляющих вахтового посёлка варьируется в зависимости от требований заказчика, но самым популярным продуктом «Ависты» остаются общежития и здания АБК.

Как быстро создаётся вахтовый посёлок?

По сравнению с каркасными зданиями, модули возводятся в минимальные сроки. Быстрее строятся разве что полные блочные сооружения, однако они имеют ряд недостатков.

Во-первых, производство самих блоков занимает длительное время, а во-вторых, их транспортировка обходится намного дороже. Поэтому модульное строительство в плане сроков и стоимости – куда более выгодный вариант.

К примеру, возьмём типовое модульное здание «Ависты» из серии «Концепт»: объект площадью 86 м² с офисным помещением, медпунктом и жилой комнатой.

Производство модулей серии «Концепт» занимает у специалистов компании около 5 дней, конструкции монтируются за сутки, но – если объект надо установить в черте города. Для удалённых территорий добавляется срок на доставку модулей: на то, чтобы возвести комплексный вахтовый городок, может потребоваться до полугода.

«Один из самых масштабных проектов, над которым мы работали, – возведение вахтового городка для омского филиала Китайской национальной химико-инженерной строительной компании №7.

Комплекс из 293 модулей общей площадью почти 5 тысяч м² включает в себя 3 общежития для рабочих и 1 общежитие для ИТР, здание КПП, медпункт и лабораторию. На проектирование и монтаж посёлка у нас ушло в общей сложности 8 месяцев», – поделилась начальник строительно-монтажных работ компании Александра Мурашова.

Для объектов любого масштаба «Ависта Модуль Инжиниринг» обозначает точные сроки реализации, так как составляет график работ с начала разработки проекта вплоть до пусконаладочных работ.

«Срок выполнения проекта нам задаёт заказчик, а мы уже решаем, как в него уложиться. В критичные моменты мы можем поставить больше рабочих смен для наших сотрудников, иногда привлекаем для монтажа конструкций больше строителей и крановой техники. Вариантов – масса, поэтому мы успеваем сдать объекты к назначенной дате.

Специалистам «Ависта Модуль Инжиниринг» всегда известен точный срок реализации того или иного проекта, в графике работ учитываются временные «издержки» на транспортировку, которую ускорить по понятным причинам невозможно.

Конечно, бывают форс-мажорные обстоятельства, на которые мы никак не можем повлиять – например, во время лесных пожаров в Сибири летом 2019 года некоторые трассы были буквально заблокированы огнём», – рассказал главный инженер Дмитрий Аброськин.

Отдельным проектом можно считать переезд вахтовых посёлков. Демонтаж модулей – очень трудоёмкий процесс, требующий работы бригады профессионалов высочайшего уровня.

Переселить комплекс модульных зданий на другую площадку гораздо сложнее обычной установки. Приходится разбирать все конструкции, вплоть до транспаков – специалисты «Ависты» проводят демонтаж так, что все конструкции модульных зданий остаются в первозданном виде. Страдает только внутренняя отделка зданий: замене подлежит около 10-15% элементов сооружений, и зачастую эту работу берёт на себя заказчик.

ГОСТ 22853-86 «Здания мобильные (инвентарные)» устанавливает определённое количество передислокаций для сборно-разборных зданий из блок-контейнеров. Согласно стандарту, вахтовые посёлки «Ависта Модуль Инжиниринг» имеют право «переезжать» до 5 раз.

Но непосредственно сам процесс передислокации проходит без каких-либо затруднений и с большой экономией. Специалисты транспортируют вахтовый посёлок на новый участок, проводят повторную сборку, после чего объект снова проходит этап контроля качества. Дополнительные траты по приезду модульных сооружений нужны разве что на расходные материалы.

Читайте также: «Вахтовый посёлок: создать эффективное рабочее пространство».

В любых условиях

Специалисты «Ависта Модуль Инжиниринг» способны обустроить вахтовый посёлок практически на любом участке. И даже в сложнейших условиях «Ависта» может сделать не просто типовые однообразные строения, а эстетичные и уютные жилища.

– Чем масштабней проект, тем больше неожиданностей он в себе несёт. Для того, чтобы вахтовый посёлок был построен, нужно провести гигантскую работу. Сложные заказы привлекают нашу компанию не столько прибылью, сколько спортивным интересом и получением богатого опыта. Выполняя такие проекты, мы отрываемся от конкурентов, совершенствуем технологии производства и в целом растём как компания.

К примеру, «Ависта Модуль Инжиниринг» работала над проектом общежития для одной шведской компании, которая занималась настройкой оборудования рыбоперерабатывающего завода на острове Шикотан (Курильские острова). Клиент хотел построить эстетичное общежитие повышенной комфортности с нестандартным дизайнерским решением.

Проект успешно реализован: общежитие уже 2 года функционирует практически на берегу моря, в условиях высокой влажности и сильных ветров. Конструкции хорошо себя зарекомендовали не только с точки зрения эстетики, но и надёжности.

– За 12 лет работы наша компания накопила массу знаний в сфере модульного строительства и доросла до создания вахтовых посёлков. Сейчас мы настолько продвинулись в разработке проектов модульных зданий с различными инженерными сетями согласно всем правилам и нормам, что они практически не отличаются от объектов капитального строительства.

Сейчас компания создаёт вахтовый посёлок для АО «Камчатское Золото» на базе месторождения Бараньевское – в районе с повышенной сейсмичностью (до 9 баллов), высокими снеговой и ветровой нагрузками.

«Другие компании не брались за этот крупный проект именно из-за сложнейших климатических условий участка. Наши специалисты приступили к работе с нуля, начинали с установки свай с дополнительным усилением кровли и самих модулей. – говорит г-н Аброськин.

– Конструкции, которые мы монтируем, имеют повышенную металлоёмкость, поэтому без проблем будут выдерживать большие нагрузки – все знают, что на Камчатке может выпасть до 4 метров снега. Уже в марте 2020 года мы планируем полностью завершить проект».

В будущем, считают эксперты «Ависта Модуль Инжиниринг», модульное строительство перейдёт в плоскость 3D-моделирования по BIM-технологиям, которое уже повсеместно используется в проектировании объектов капитального строительства.

Мобильные здания ещё сильней проникнут в сферы туризма, домостроения – запросы среди заказчиков неуклонно растут. Что касается добывающей отрасли, потребность предприятий в вахтовых посёлках останется высокой, ведь нет лучшей альтернативы оперативного расселения людей на удалённых объектах.

На правах рекламы

www.a-modul.ru
zakaz@a-modul.ru

Центральный офис:
630069, Новосибирск,
Станционная, 60/9, офис 319.
Время работы:
ПН-ПТ с 9.00 до 18.00
Телефоны:
8-800-333-61-31
+7 (383) 389-00-08
«Ависта Модуль Инжиниринг» – опытный и надёжный партнёр.